O Minha Casa, Minha Vida mudou em 2025. Agora tem novas regras, valores de renda diferentes e até uma nova categoria. O programa ficou dividido em quatro grupos, para atender melhor cada tipo de família e ajudar mais pessoas a conquistar a casa própria.
Faixas de renda e limites:
| Faixa de renda (por mês) | Valor máximo do imóvel (novo) | Valor máximo do imóvel (usado) |
| Até R$ 2.850,00 (Faixa 1) | entre R$ 190 mil e R$ 264 mil | — |
| Até R$ 4.700,00 (Faixa 2) | entre R$ 190 mil e R$ 264 mil | — |
| De R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00 (Faixa 3) | até R$ 350 mil | até R$ 270 mil |
| De R$ 8.600,01 até R$ 12.000 (Faixa 4) | até R$ 500 mil | — |
O que isso quer dizer?
- Se sua família ganha até R$ 2.850, você fica na Faixa 1. O valor máximo do imóvel pode variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da cidade onde você mora.
- Se ganha até R$ 4.700, entra na Faixa 2, com os mesmos limites de valor.
- Se a renda é entre R$ 4.700 e R$ 8.600, você cai na Faixa 3. Nesse caso, pode comprar um imóvel novo de até R$ 350 mil, ou usado de até R$ 270 mil.
- Com renda entre R$ 8.600 e R$ 12.000, você entra na Faixa 4, podendo financiar um imóvel novo de até R$ 500 mil, geralmente com juros melhores e prazo longo.
Por que isso importa?
- Saber a sua faixa de renda ajuda a encontrar um financiamento acessível.
- Assim você busca imóveis dentro do seu limite e sem gastar além da conta.
- A Faixa 4 é novidade: trouxe chance para quem ganha um pouco mais e quer financiar uma casa boa, com condições melhores do que o mercado oferece.
Em resumo
- Até R$ 4.700/mês → imóvel até R$ 190–264 mil
- R$ 4.700 a R$ 8.600 → imóvel até R$ 350 mil (novo) ou R$ 270 mil (usado)
- R$ 8.600 a R$ 12.000 → imóvel até R$ 500 mil
Fonte: Tenda.com (compilado e adaptado com base em informações de 2025)